过户费如何算

以首套房为例，根据面积不同缴纳的契税为房款的1%到3%。房产证年限不满两年营业税缴纳房款的5.6%，两年以上则免交。除此以外，房产证年限不满两年，营业税附加税缴纳房款的0.56%，两年以上无需缴纳。房产证年限大于5年且为唯一住房，免交个人所得税；房产证年限不满5年或不是唯一住房，需缴纳房款的1%。